VKSND huyện Đức Cơ kiến nghị phòng ngừa vi phạm pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về đất đai

Qua công tác kiểm sát giải quyết vụ án dân sự “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất vô hiệu” giữa: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị N, trú tại thôn Ia Lâm, xã Ia Kêl, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai với bị đơn Ông Lê Minh V, Bà Phùng Trương Kiều K, cùng trú tại Làng Le 2, xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai; do Tòa án nhân dân huyện Đức Cơ thụ lý giải quyết số 58/TB – TLVA ngày 02 tháng 10 năm 2020, Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Cơ, thấy rằng:

Bà Nguyễn Thị N yêu cầu Tòa án huyện Đức Cơ tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất  đối với Thửa đất số 54, 55, tờ bản đồ số 152, diện tích 1004,5m² tọa lạc tại xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai giữa ông Lê Minh V và bà Phùng Trương Kiều K và ông Trần Xuân Đ, bà Huỳnh Thị Kim P vô hiệu, với lý do như sau: Ngày 20/11/2018, Tòa án nhân dân huyện Đức Cơ ban hành bản án số17/2018/DS-ST với nội dung buộc ông Lê Minh V và bà Phùng Trương Kiều K liên đới trả cho bà Nguyễn Thị N số tiền 98.000.000 đ (chín mươi tám triệu đồng).

Ngày 08/01/2019, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai ra Quyết định thi hành án số 114/QĐ-CCTHADS về việc giải quyết thi hành án đối với người phải thi hành án là ông Lê Minh V và bà Phùng Trương Kiều K. Buộc ông V, bà K trả cho bà 98.000.000 đồng (chín mươi tám triệu đồng). Ngày 06/7/2020, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Cơ ban hành Quyết định số 07/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của: Ông Lê Minh V và bà Phùng Trương K  đối với các tài sản là: Thửa đất số 108, tờ bản đồ số 39, diện tích 3808 m² tọa lạc tại xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai và các thửa đất số 54, 55, tờ bản đồ số 152, diện tích 1004,5 m² tọa lạc tại xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai.  Quyết định trên đã gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh huyện Đức Cơ, UBND xã Ia Lang, Văn phòng Công chứng trên địa bàn huyện Đức Cơ. Ngày 17/7/2020, ông V, bà K đến UBND xã Ia Lang chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất đối với các thửa đất nói trên cho ông Trần Xuân Đ và bà Huỳnh Thị Kim P nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án. Ngày 24/7/2020 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh huyện Đức Cơ thực hiện việc đăng ký sang tên thửa đất đất số 54, 55, tờ bản đồ số 152, diện tích 1004,5 m² tọa lạc tại xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai cho ông Trần Xuân Đ và bà Huỳnh Thị Kim P là trái quy định của pháp luật.

Quá trình nghiên cứu hồ sơ, xem xét việc sang tên quyền sử dụng đất giữa ông Lê Minh V và bà Phùng Trương Kiều K sang cho ông Trần Xuân Đ và bà Huỳnh Thị Kim P của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai – Chi nhánh huyện Đức Cơ, Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Cơ thấy:    

Chi cục thi hành án dân sự huyện Đức Cơ đã ban hành Quyết định số 07/QĐ – CCTHADS ngày 06/07/2020 Quyết định về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hửu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với thửa  đất số 54, 55, tờ bản đồ 152, địa chỉ tại xã Ia Lang, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai (thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông Lê Minh V và bà Phùng Trương Kiều K), cùng ngày Chi cục thi hành án dân sự huyện Đức Cơ đã trực tiếp gửi Quyết định trên đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh Đức Cơ. Nhưng ngày 24/7/2020 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh Đức Cơ vẫn thực hiện thủ tục sang tên thửa đất nói trên cho ông Trần Xuân Đ và bà Huỳnh Thị Kim P.

Việc làm trên của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai – Chi nhánh huyện Đức Cơ là vi phạm Điều 19 Nghị định số 33/2020/NĐ – CP ngày 17 tháng 03 năm 2020 của Chính phủ, sữa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 7 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết  và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự.
Vi phạm nêu trên của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai – Chi nhánh Đức Cơ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai là nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự.

Để pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh và thống nhất, góp phần hạn chế nguyên nhân phát sinh các tranh chấp về đất đai. Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Cơ đã ban hành kiến nghị đối với Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, yêu cầu trong phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình tăng cường công tác kiểm tra, chấn chỉnh đơn vị có liên quan thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.